建设部等国家七部委联合联合发出通知，要整顿和规范房地产市场秩序。通知指出，商品房
面积误差比绝对值超出3%时，买房人有权退房。房屋销售合同约定面积与实际面积发生误差的，按照合同约定处理，合同未作约定的，
面积误差比绝对值超出3%时，买房人有权退房；买房人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，
面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买房人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买房人；产权登记面积小于合同面积约定时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买房人；绝对值超过3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买房人。
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