提问者：简简单单回答数：3个2018-07-23 10:24:17
765
其他3条回答
回答数： 2018-07-23 10:30:06
1、首先最重要的一点就是户型小，总价低，购买成本相对宽松。
无论是用来自己住还是选择投资，小户型相对于大户型来说，其最大的优点就是总价低。如果是通过银行贷款的方式购买，首付在几万元左右，月供一般不会超过2000元，日常生活的还贷压力相对较小。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天，小户型低总价、低首付、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。
2、过渡性强
对大多数自住购房者尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言，想要一次性购置3室甚至4室这种大户型，其难度是比较大的。很多人会倾向于选择小户型，等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业，改善居住环境。因此，小户型可以作为一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售，“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上比较轻松地实现。可租可售可自住，所以说它的过渡性是非常强的。
3、投资风险小
一方面，由于小户型总价低，其投资门槛相对不高。通过选择地段和装修标准，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益，或者伺机出售，迅速回笼资金。比起大户型来说，由于总价低，机会成本也相对少。即使房价出现比较大的动荡，亏损也相对较少。另一方面，投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，收益更稳定。即使房价出现大的动荡，也不会像股市崩盘一样，投资变成一堆废纸。从这个角度来说，风险是比较小的。
4、适用人群比较广泛
小户型房其实并不是年轻人的专利，老年人也适合购买。因为户型小，功能区比较紧凑，起居比较方便。周边配套齐全，方便老人日常生活等等。总的来说，小户型房适用于刚毕业的年轻人，未生育的新婚夫妇，养老人群等等。
赞0
回答数： 2018-07-23 10:28:57
1、对于单身都市小白领来说,适当时候购房置业是必要的。那么小户型其实是一个很好的选择。房产总价低,经济上能够承受得起。提到购房置业,大部分人立刻就会想到沉重的经济压力,这就是中国的楼市现状。单身族可能收入尚可,但是要一个人承担一套大房子的全部房贷,估计经济压力也不是一般的小。小户型就不一样,通常小户型的面积都在五十平米以下,这样就拉低了总房价,单身族买一套的话,不管是首付压力还是房贷压力,都会小很多,不至于因为房子而超负荷承受经济压力。
2、婚后换大房,小户型更容易租售。结婚后为了换大房子,如果经济实力不是很强,那就必须卖掉原有的房产,如果原有的房产偏大,总价搜索太高,那就不太好出售,在二手房市场,小户型通常会比较抢手,是刚需置业的热门房产类型。若是经济条件好,根本不用卖掉原有房产,就可以直接购买大房子,那么小户型的房产在租赁市场非常受青睐,因为小户型租金价格较低,很容易租出去。
3、既能满足居住需求,又能成就投资规划。若是购置一套小户型,能够很好的满足单身族的居住需求,即使只有一室一厅一厨一卫,相对于租赁房源,也是非常舒适的居住条件。购置一套小户型之后,单身族在花钱方面自然会更有规划,因为每个月都要还房贷,其实除去租金的因素,房贷的实际支出也就没有多少了。通过购置小户型,强迫自己开始理财,学会过节俭的生活,这样也是一种非常有价值的投资规划。
赞0
回答数： 2018-07-23 10:28:41
1、成本的低廉
现代小家庭对于住宅的要求是：不仅要买得起，还要住得起。这其中既包含了前期购房费用，如购房款、契税，维修基金等，也包含了后期居住的运行费用，如采暖费、物业费等。这些费用主要都是依据建筑面积来核算，因此，选择小户型会使前后期居住费用降低。所以购买小户型不管是首付压力还是房贷压力，都会小很多，不至于因为房子而超负荷承受经济压力。
2、配置精良
所谓“麻雀虽小，五脏俱全”。虽然小户型的面积最大也不超过70平方米，但是设计者却总能够挖空心思，力求它的功能齐备。目前的小户型无论面积多小，一般都具备起居、餐厨、卫浴等生活功能，而且普遍带装修及必要的家用电器，均能做到拎着衣箱就入住。
3、空间的浓缩
简洁舒适、经济实用是现代都市年轻人对私人生活空间的理解，这中间包括了经济薄弱、家庭成员简单、日常很多活动在公共空间完成等等诸多缘由，因而对空间功能要求可以不那么齐全。某种意义上说，小户型只要设计合理，面积缩小但功能不减，仍然可以烘托出高质量的生活氛围。
4、适宜投资
在目前市场情况下，小户型以其总价低、符合众多消费者的承受能力而得到消费者的一致推崇。很多手上有闲钱的人都会考虑投资小户型因为它总价低，不会有太大风险，而且回报会比较快。 但是在投资时尽量在商圈内购置小户型。由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚，区域内消费能力强大，为小户型投资价值的实现提供良好的基础。还有，商圈本身有良好的交通和配套。
赞0
