楼房阳台算不算建筑面积?

其他2条回答

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  yuqun30

  回答数： 2018-12-10 12:03:18

  阳台分为：内阳台和外阳台

  
  

  国家规定：

  内阳台全部算 建筑面积，外阳台算一半面积

  

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  天亮之前才睡

  回答数： 2018-12-10 12:03:18

  现在计算阳台都是参照各省的实施细则。国标《房产测量规范》有个笼统的叙述。
  通常来讲，依照规划批准的设计，封闭的阳台按维护结构或封闭边缘的投影面积计算全面积；未封闭的阳台，在有上盖且有维护结构的情况下，按其维护结构内上盖水平投影面积的一半计算（若上盖投影在维护结构围成的范围内没有超过二分之一，则整个阳台不计算建筑面积）。
  无盖的，或者栏杆的，就不计算面积了。上盖跨层的也不计算面积（比如一、三楼有阳台，二四楼没有，那么这种阳台就不算）

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