装修合同签订时有几个方面需注意？

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  夏雨沁凉

  回答数： 2018-12-26 14:46:43

  1、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。
  2、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全权负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。
  3、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。
  中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明"工程过半，木工收口"。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。

  

  4、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。
  5、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目 时，装修公司偷梁换柱，改换价格。
  6、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。

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  jinwei4404

  回答数： 2018-12-26 14:46:43

  新房装修合同签订注意事项之装修合同的真实性

  新房装修合同签订注意事项一：装修合同的真实性。相信很多人在影视剧中都有看到过装修被欺骗的事件，房主们付了装修费用，结果却没有装修公司为自己装修，仔细一看才发现，装修合同是假的。建议大家一定要看清楚装修公司的名称，法人，还要有装修公司的公章。

  
  

  新房装修合同签订注意事项之装修合同的构成部分

  新房装修合同签订注意事项二：装修合同的构成部分。装修合同一般都是好几篇的，其中包括工程概况、施工图纸、甲方义务、乙方义务、工程变更等等条款，这些条款都是关乎房主的利益的，因此房主应该拿到合同之后仔细的详细阅读，以保证了解全部内容。

  
  

  新房装修合同签订注意事项之装修合同的内容的清晰度

  新房装修合同签订注意事项三：装修合同的内容的清晰度。有些装修公司玩猫腻基本上都是在装修材料方面，所以房主们在查看装修材料的时候一定要注意，装修材料的品牌，等级，价格、规格等等都要熟记问清楚，以保证使用的是物美价廉的装修材料。

  
  

  新房装修合同的范本在往上面很容易找到，房主们在签订合同的时候一定要带上范本，或者是将范本印在脑子里面，这样就能够更好的保证合同的真实有效，维护自身的合法权益。所以各位业主在签装修合同之前, 就是要去看看新房装修合同签订注意事项.

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  xiajian705297

  回答数： 2018-12-26 14:46:43

  甲方：（发包方）
  乙方：（承包方）
  本着互相信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。
  第一条 工程概况
  1．装修施工地点：_____________________________________________
  2．工期：_________年_______月_______日 至________年_______月_______日
  3．本项工程预计费用 元人民币。
  第二条 材料供应的约定
  1．甲方提供的材料
  乙方必须至少提前三天向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，并注明所需要 材料的数量。甲方应按时提供乙方需要的材料。
  甲方负责采购供应的材料应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。
  甲方供应的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
  2．甲方采购供应的装饰材料，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。
  3．乙方提供的材料
  乙方供应的水电材料甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
  乙方自带施工的必须工具（锥子、切割片等），要保证安全性、良好使用性，乙方自行承担工具维修费和损耗费用。
  第三条 关于工程质量及验收的约定
  1．本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》GB50210-2001及《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50327-2001并参照《福建省家庭装饰装修工程质量标准及其他 DB-35/T98》及《上海市家庭装饰工程质量验收标准》
  2．由于乙方施工技术差及责任心不到位等自身原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担，工期不变。
  3．工程竣工：乙方应提前两天通知甲方验收，甲方在接到通知两日内组织验收，并办理验收手续。
  第四条 有关安全生产和防火等的现场管理约定：
  1．严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施
  工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。
  2．未经甲方同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
  4.保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。
  5.负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，每日至少清洁一次。
  6.乙方如因施工原因需居住在现场，日常用水、用电等必须注意安全，工地发生工伤由乙方负责。
  7.乙方应做好施工材料保管工作，禁止闲杂人等进入现场。
  8.未经甲方许可，乙方不得携带任何甲供的装修材料出门，若发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。
  
  第五条 关于工程价款、承包内容、施工工艺、结算的约定：
  
  1. 工程款付款方式：
  布管验收合格后支付工钱的50%,水电完工后支付30%,整体竣工验收合格后支付20%
  
  2. 乙方承包内容：
  1）．水电开槽、布线、穿线、埋槽
  2）．所有水电施工过程的垃圾清运(每天现场整理装袋)
  3）．水电施工的穿墙、打孔、切割
  4）．开关面板安装
  5）．小五金、马桶、的安装
  6）．后期灯具的安装
  
  3．工程结算方式：
  按实结算：
  总价结算：20元/平米（套内面积）
  第六条 违约责任：
  1．甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付 伍拾元的违约金。
  2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付 伍拾元违约金。
  第七条 纠纷处理方式：
  因工程质量双方发生争议时，双方协商解决；当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向向人民法院提起诉讼。
  第八条 合同的变更和解除：
  1．合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款 10 ％支付违约金，并办理终止合同手续。
  2．施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。
  第九条．其它约定：
  1．双方同意由第三方监理（厦门全垒打装修监理公司）进行协商工作。
  在未经第三方监理（厦门全垒打装修监理公司）确认情况下，甲方有权不支付乙方相关费用。
  2．经过第三方监理（厦门全垒打装修监理公司）确认，甲方必须按照约定支付乙方相关费用。
  3．因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误，经双方确认后可以顺延。
  4．甲方在入住前可以要求乙方5次来现场配合其他工种的交叉施工，超过5次部分每次甲方需支付乙方50元/天的劳务费。
  5．保修期内由于乙方的施工和产品造成的质量问题由乙方免费维修，在接到甲方通知后48小时内必须到达现场。由于甲方使用不当或不可抗力或不可遇见原因造成的问题，甲方按实际发生费用支付乙方维修费用。
  
  ·店面承包合同 ·建房承包合同 ·果园承包合同 ·渔业承包合同
  
  第十条 附则
  （一） 本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
  （二）本合同签订后工程不得转包。
  （三）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
  （四）合同有效期至_____________________。
  (五) 水电工程保修伍年，过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。
  
  甲方签字：乙方签字（盖章）：
  
  年 月 日 年 月 日

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