提前2个月一定做好装修准备
一、时间准备：
? 一般在装修前2个月左右就应该开始着手准备装修了。初期的准备基本包括以下几个方面：
?1 在网上查阅家装图片，掌握自己想要的装修风格?点击进入家装图片库
2 寻找合适的装饰公司，和设计师讨论装修方案，确定自己的装修预算，签订装修施工合同。
3 逛建材市场：主要是选定一些需要提前预定的建材，例如地砖，往往需要消费者交付商家一定的订金。瓷砖类在100－200左右。可以尝试和商家把这个价格尽量压低，或是商订订金可退，这样可以避免很多不必要的损失。
二、物质准备：
1、本和笔
逛建材市场时候尤其重要，无论是记录装修知识，产品的价格或是厂商的联系方式，家里的设计，装修期间的花费等等，都可以认真记录下来用作参考。当然，最好的是能记录下自己每一天的装修进度，花费情况，这样可以控制预算的无上法宝。
2、计算器
手握计算器，就不怕奸商们在总价上面设置陷阱。提醒大家，在和商家谈好价格后，一定要用自己的计算器，把所有的总价再核实一下，如果总价被计算错的话，我们辛辛苦苦砍下的单价，也就没意义了。
3、卷尺
量房子，量家具，量橱柜，量地板，总之，装修的过程中，什么时候都不能少了他。
三、金钱准备：
如果您的装修预算是5万，到最后往往会发现到装修结束后，您的实际花费会涨到6-7万，所以建议您在开始的时候就比实际预算多准备一点。同时，装修时候的交通费，电话费，餐饮费，都会上涨不少，要做好心里准备哦。
签订合同
签合同一定要坚持原则
合同签订时候要注意以下几个方面：
1 工期约定?2 付款方式 3中期款交纳的时间 4 增减项目 5保修条款
5 水电费用?7 按图施工 8 监理和质检到场时间和次数
详细说明
装修合同签订时候要注意以下几个方面：
1 工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。
2 付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。
中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。
3 增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。
还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用
4 保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。
5 水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。
6 按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。
7 监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
签订装修合同要把握以下原则：
1 多谈条件：所有的装修合同都有商量的余地，你可以尽量多谈一些你对合同细节条款的要求，只有你够坚持，就能多争取利益。
2 侃价：每个设计师都有一定的打折权利，为了签单，如果你强烈要求，都会适当的有优惠。
3 合同范本：一定要使用现在公认的《北京市家庭装修工程施工合同2004年修订版》，点击查看合同
装修提醒
一定要多签补充条款
1 要详细的列出装修中涉及的主要建材的品牌，规格，价格，型号等。例如：
类别 品牌 规格 价格
大芯板 鹏鸿低甲醛大芯板 1.22*2.44米 105元/张
2 列出每个施工项目的单价，总价，施工工艺等。例如：
工程项目 单位 工程量 单价 总价 工艺做法
墙面刷漆 平米 37 31 1147 涂刷界面剂一遍，批刮美巢易刮平，砂纸打磨、涂刷多乐士五合一二代、采用高压无气喷涂设备喷涂、底漆1遍、面漆2遍
3 详细的施工图纸： 室内尺寸图；家具布置图；水电改造图；吊顶图；门的具体样式；家居细部的图纸(如电视背景墙等需要现场制作项目的立面图 剖面图 细部结点图)；整体家居风格的效果图等。
瓷砖选购
怎样选择瓷砖？
● 材料选用：
1、抛光砖：表面光滑、光亮。 2、玻化砖：表面光滑、光亮，但较抛光砖致密，不渗水。 3、马赛克：目前的马赛克品种和工艺逐渐增加，优质玻璃马赛克价格昂贵，在300元/平米以上，可以点缀使用。 4、大理石：一般家庭慎用，最好是起局部点缀作用的时候使用。 5、填缝剂：现在一般家庭贴瓷砖，已经不用白水泥沟缝了。色彩丰富的填缝剂，有时候能带来意想不到的效果。
● 常用规格：
瓷砖规格 400x400mm、500x500mm、600x600mm、800x800mm
马赛克规格 20×20mm、25×25mm、30×30mm，厚度依次在4mm-4.3mm之间。
价格： 从价格分析，一般国产釉面墙砖，一等品价格在每平方米40元左右，深色彩釉价格略高于浅色彩釉砖价格，加上辅助材料及人工费用等，造价在每平方米80元左右。进口的彩釉墙面砖价格比国产的高1－3倍。
● 选瓷砖流程
第一步：从包装箱中任意取出一片，看表面是否平整、完好，釉面应均匀、光亮、无斑点、缺釉、磕碰现象，四周边缘规整。釉面不光亮、发涩、或有气泡都属质量问题。
第二步：再取出一片砖，两片对齐，中间缝隙越小越好。如果是图案砖必须用四片才能拼凑出一个完整图案来，还应看好砖的图案是否衔接、清晰。然后将一箱砖全部取出，平摆在一个大平面上，从稍远地方看整个效果，不论白色、其他色或图案，应色泽一致，如有个别砖深点、浅点，这样会很难看，影响整个装饰效果
第三步：把这些砖一块挨一块竖起来，比较砖的尺寸是否一致，小砖偏差允许在正负1毫米，大砖允许在正负2毫米。
第四步：拿一片砖去敲另一片，或用其他硬物去敲一下砖，如果砖的声音清脆、响亮， 说明砖的质量好、烧的熟；如果声音异常，说明砖内有重皮或裂纹现象：重皮就是砖成形时，料里空气未排出，造成料与料之间结合不好、内裂，从表面上看不出来，只有听声音才能鉴别。
开工准备
开工前准备工作要做充分
办理物业手续后，才能开始装修
1 在物业的出具的装修协议上签字。
2 提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。
3 办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。
4 出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。(各个小区收取的不同，一般是15元一个，工本费5元，剩下的10元钱，等装修结束后会退还给业主)。办理出入证的时候，最好带上给您装修的工长，以及工人的一寸照片2张，身份证复印件1张。
5 装修押金(各个小区收取的不同，最少也在2000元左右，一般装修完工后3个月会退给业主)。
6 垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样，一般2居在300元左右，不同的物业公司收取的不一样。
开工后立即要办的几件事情：
1 建材清单：让负责装修的工长给你出示一张你需要购买材料的清单，和需要运到现场的时间。很多装修队伍都是第二天需要用到哪种建材了，只提前一天告诉你，到时候，连请假去购买都来不及。
2 工期安排：了解一下工期的基本安排，比如本月中哪天会完成水电路的改造，木器的封口，瓷砖的粘贴，吊顶龙骨的制作等等。这样您就可以合理安排您的时间，定期在重要步骤的时候，到现场在检查质量。
3 质检时间：了解质检和监理到现场的时间，可以约定时间，你们一起到现场，这样如果发现了问题，可以及时解决。
4 避免纠纷：发现有施工中的任何问题，都不要直接让工人改动。即使你说了，他们也不一定会改，一定要和质检说，或是和工长说，这样才有用。而且最好是落字为据。以免在装修后产生纠纷。
装修流程
装修前期总流程
[1 学习装修知识]
??时间：装修开始2月前
??方法：多咨询有装修经验的人
[2 逛建材城]
??时间：装修开始1月前
??方法：多听厂家介绍多提问
[3 确定装修预算和设计思路]
??自己先要对自己装修想花多少钱，装修成什么样子的，有个大致的概念，然后再去接触装修公司
[4 比较装饰公司]
??多看，多听，多比较，全面了解装饰公司的水平，建议可到3－4家左右的装饰公司进行咨询
[5 讨论设计方案]
??一个好的设计，应该你的思想是主导，不要让设计师随便左右，他们的出发点可能是让你多花钱。
[6 确定报价]
??1 合同都是可以侃价的
??2 报价单要逐条审核，不明白的地方，都要写清楚，不能蒙混过关
[7 挑一个好的施工队]
??1 装修队的水平决定你家的质量
??2 一定要亲眼考察施工队的工地
??3 记下工长的名字，装修合同里面签订就让这人带队施工
[8 签合同]
??1 尽量多签补充条款，把你想到的都写进去
??2 合同要盖公章，并由主管部门公证
[9 准备开工]
??1 到物业办手续
??2 交装修首期款
[10 现场交底]
??设计师 监理 工长以及业主一起到现场，验收材料，讲解设计施工部位
[11 水路改造 墙体拆改]
??1 改造成本高，在满足需要前提下，尽量少改。
??2 非承重墙不能拆
[12 中期验收]
??1 检验木工活质量，最好请有经验的朋友陪你一起验收
??2 缴付中期工程款 增项费用
[13 看家具]
??时间：装修开始后
??方法：家具的颜色搭配一定要咨询设计师的意见 [14 厨房 卫生间贴瓷砖]
??如果是旧房，一定要重新做防水卫生间防水不低于1.8米
??贴小砖的价格高于普通瓷砖
[15 第二次工程验收]
??1 瓷砖空鼓要小于5%
??2 吊顶龙骨要刷防火涂料
??3 防水要做24小时闭水试验?
[16 安装成品门 地板]
??1 铺地板要检查每包地板是否够数，防止工人偷地板。
??2 门的尺寸要门厂家和地板厂家一起确定，以免尺寸不合适。
[17 安装洁具]
??洁具安装后尽量不要让工人再使用了
[18 安装灯具 五金]
??1 多灯泡的灯，要分路控制，保证每次只开一组，不全开，节约电
??2 五金安装的高度一定要亲自试过方便使用 ??
[19 安装窗帘布艺]
??1 窗帘的颜色样式，最好咨询你的设计师
??2 窗帘本身价格不高，商家一般用提高敷料价格的方便，盈利 [20 完工验收]
??1 要请有经验的人陪你验收
??2 要亲自重新量所有施工项目的面积，以免装修公司谎报数量??
[21 开荒保洁]
??3居室保洁费用在150左右，知名公司要收到350元左右。
材料进场
一、要做如下工作：
??1 交与施工单位钥匙。
??2 赴现场进行情况交代：比如哪里要增加电话线等。
??3 付首期装修款。
二、以下人员必须到场： 设计师、施工人员以及相关技术人员
三、验收材料 ：第一天开工，一般只需要验收大芯板。提醒您5点
??1 是否是正规生产厂家的产品。要查看生产厂家的商标、生产地址、防伪标志等。
??2 产品检测报告中的甲醛释放量每升是否小于和等于1.5毫克。
??3 看大芯板表面是否平整，有无翘曲、变形，有无起泡、凹陷
??4 芯条排列是否均匀整齐，缝隙越小越好，芯条有无腐朽、断裂、虫孔节疤等。
??5 如果大芯板散发清香的木材气味，说明甲醛释放量较少。
一般装修中都会遇到以下麻烦：
工时陷阱： 一些不负责的装修公司往往乘机采取消极怠工的手法来拖延工期，使一日可以完成的工程量，变成2天甚至3天方可完成。
应对方法： 多咨询有过装修经验的人，按照他们的装修过程，估算自己的装修时间，某个项目要多少工时才能完成，做到心中有数。
水电改造
装饰公司在水电改造上最挣钱
水电路改造最重要，但是对于一般装修公司来说，这也是最重要的盈利点。
??所以在做设计的时候，就要严格控制预算。一般装饰公司都会以水电路改造的具体数字要以现场实际数据为准，现在很难估算为理由，拒绝提前告诉你水电改造一共要花多少钱。
结果到业主结帐的时候，往往发现自己要为这个项目多支付近三四千元，这样就非常被动了。
对策： 在签订装修合同前，要求设计出示 水电路改造图纸 ，并对照图纸严格计算出下列项目可能发生的数量：电话线改造，电源插座改造，开关面板改造，水路改造，有线电视线路改造，网线改造。并就此算出合理的费用。这样就可以避免增项费用过高了。
水电路改造注意事项
??1 PVC是国家禁止用作水管的材料了，千万不要用了，建议使用铜管 。
??2 暗槽：也就是把所有的线路都藏在墙体里面，这些需要把墙体上开出槽来放线路的套管，费用较贵。
??3 明线：也就是把线穿在套管里面，藏在吊顶里或是地砖下面，费用相对便宜。
??4 水路设计首先要想好与水有关的所有设备，比如：净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等，它们的位置、安装方式以及是否需要热水。
??5 卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外，最好还接一个出来，以后接水拖地等很方便。
??6 洗衣机地漏最好别用深水封地漏，因为下水太慢，不能满足洗衣机需要。
??7 强弱电线不能在同一管道内，会有干扰
隐蔽工程
隐蔽工程绝不能忽视
1 木龙骨
做暖气柜、吊顶、铺装实木地板时，都要使用木龙骨，其关键是杜绝劣质木材。另外，为防火需要，木龙骨应刷1--2遍防火涂料。小装饰公司往往在这方面偷工减料。
2 地面防水
注意做地面防水。目前常用到的防水材料有：聚胺脂涂膜；水不漏；堵漏灵做罢防水处理后，应进行蓄水实验，看24小时内有无漏水现象。
3 不要封闭管线
不要仅为了美观而把水路管线封死在隔断或是柜子里，一定要预留个检修口否则满屋跑水，你却连个检修口都打不开，吃亏的还是自己。
4 暗埋的电线 一定要用套管
暗埋的电线不能直接埋入墙中，而要在电线外面套管。套管中的电线不能有扭曲、接头。否则以后电线老化就没办法维修更换了。
装修中千万不要轻易签字
一般装饰公司都要求您验收隐蔽工程后，在验收单上签字，但您可小心了，这字可不是随便签的：
1 认真核对增加的项目是否做完了，质量是否合格，尺寸是否正确，和预算单上的尺寸大小，数量是否完全一致。
2 相信自己：任何项目只要是做完了，一定要亲自上手去核算一下面积，这时候一定不要偷懒，要知道，哪怕一套房间多了一平米的墙漆面积，那也是30多元呢。
3 永远不要相信工长和您说：“这东西本来就是这样的，你不懂，不是质量问题。”这时候千万要谨慎，要多问问有经验的朋友，往往陷阱就在这里了。
贴 瓷 砖
贴瓷砖前要注意做防水
人员： 一般需要瓦工1-2人。
顺序： 先贴墙砖，后贴地砖。
时间： 一个好的瓦工一天也就是贴5-6平方，不然很难保证质量。尤其是窗台一类需要细小对角的地方，很费时间。
1、铺贴彩色釉面砖类：
处理基层→弹线→瓷砖浸水湿润→摊铺水泥砂浆→安装标准块→铺贴地面砖→勾缝→清洁→养护。
2、铺贴陶瓷锦砖(马赛克)类：
处理基层→弹线、标筋→摊铺水泥砂浆→铺贴→拍实→洒水、揭纸→拨缝、灌缝→清洁→养护。
铺贴陶瓷地砖的施工要点
1、混凝土地面应将基层凿毛，凿毛深度5~10毫米，凿毛痕的间距为30毫米左右。之后，清净浮灰，砂浆、油渍，产散水刷少将地面。
2、铺贴前应弹好线，在地面弹出与门道口成直角的基准线,弹线应从门口开始,以保证进口处为整砖,非整砖置于阴角或家具下面,弹线应弹出纵横定位控制线。
3、铺贴陶瓷地面砖前，应先将陶瓷地面砖浸泡阴干
4、铺贴时，水泥砂浆应饱满地抹在陶瓷地面砖背面，铺贴后用橡皮棰敲实。同时，用水平尺检查校正，擦净表面水泥砂浆。
5、铺贴完2~3小时后，用白水泥擦缝，用水泥、砂子=1：1(体积比)的水泥砂浆,缝要填充密实,平整光滑。再用棉丝将表面擦净。
完工验收
完工验收
?1、墙面：墙面的平整度影响着美观的程度，不平整的墙面则易出现开裂的现象，业主可以用肉眼或标尺检查一下。
?2、电路：随身带个小的电器，比如手机充电器，可以把所有的插座都试用一遍。
3、水路：多冲几次座便器，看看流水是否通畅。用水桶接满水，倒在地上，看地漏下水是否顺畅。试用所有的水龙头，是否灵活。如果家里装了热水器的，一定要试试，冷热水是否接反了。
?4、木器：最重要的是检查是否有刺激性味道。
?5、瓷砖：用小锤子敲敲看是否有空鼓的声音，沟缝是否饱满，瓷砖贴的是否平整。
?6、地板：地板的拼花是否整齐，踩上去脚感舒适，没有异响。地板上没有多余的胶--这点很重要，否则以后很难清洁掉。
北京市家庭居室装饰工程质量验收标准
检测流程
空气污染检测流程
● 【确定几个“检测点”】
房间使用面积小于 50㎡ 时，设1个检测点
房间使用面积 50㎡－100㎡ 时，设2个检测点
房间使用面积 100㎡ －500㎡ 时，设3个检测点
● 【检测前的准备工作】
须在装修完成自然通风7天后进行各项检测
氨 、 甲醛 、 苯 、 总挥发性有机物TVOC 浓度检测，应在门窗关闭1小时后立即进行。
氡 浓度检测时，应在外门窗关闭24小时后进行
● 【检测当天所需时间】
一个采样点需要是30分钟到一两个小时
● 【检测结果要等多长时间】
一般情况下和您约定的时间是一个星期左右
空气净化
空气净化花草卫士
吊兰： 24小时内，一盆吊兰在8至10㎡的房间内可杀死80%的有害物质，吸收86%的甲醛。
虎尾兰： 一盆虎尾兰可吸收10平方米左右房间内80％以上多种有害气体。
芦荟： 在24小时照明的条件下，可以消灭1立方米空气中所含的90％的甲醛。
常春藤： 一盆常春藤能消灭8至10平方米的房间内90％的苯。
龙舌兰： 在10平方米左右的房间内，可消灭70％的苯、50％的甲醛和24％的三氯乙烯。
月季： 能较多地吸收氯化氢、硫化氢、苯酚、乙醚等有害气体。
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