提问者：only蔡小娟回答数：3个2018-12-26 14:44:43
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第一大项，装修准备时
一、全包签定装修合同时要注意什么？
1、我们准备采用全包的方式进行家居装修，那么，在签定装修合同时应当注意哪些方面，着重要考虑哪些地方？
答:合同签订时候要注意以下几个方面：
（1）工期约定
（2）付款方式
（3）中期款交纳的时间
（4）增减项目
（5）保修条款
（6）水电费用
（7）按图施工
（8）监理和质检到
2、场时间和次数9材料的质量和品牌签订装修合同要把握以下原则：
（1）多谈条件：所有的装修合同都有商量的余地，你可以尽量多谈一些你对合同细节条款的要求，只有你够坚持，就能
多争取利益。
（2）侃价：每个设计师都有一定的打折权利，为了签单，如果你强烈要求，都会适当的有优惠。
（3）合同范本：一定要使用现在公认的合同条本。
二、如何与装饰公司定价和签约
1、在业主与装饰公司达成初步意想之后，装饰公司就要了解业主的具体要求，并进行实地测量。随后，公司会将设计
图，以及一张详尽的报价单交给业主，上面列有非常具体的用料和施工量。
2、业主拿到这份材料之后，首先要看设计是否符合自己的要求。业主当然可以请设计师来解释这份设计方案，比如说一
些空间的处理，材料的应用等。在确认了设计方案之后，还要仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。
3、在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，业主要注意以下几个问
题：
（1）首先，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司
粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。
（2）其次，在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。
（3）第三，合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担
全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。
（4）一般装饰公司对工程的保修期，从几个月到一年不等，业主要尽可能选择保修期长一点的公司。
三、看看预算表的种类
目前市场上常用的预算表有3种，我们做个简单归纳，分别介绍一下各自的预算审核要点。
1、列项式--这是目前装潢公司最常用的预算报价方式。
列项的预算方式一般是以其体的施工项目为分项，并按照不同功能的房间来分类的。在此项目栏包含有项目的单位
（通常是米、平方米），项目数且（即我们说的工程量），主初价格、辅材价格、项日人工费及该项能总费。
（1）优点：
一般的装修者还是比较容易理解的，对每个房间需要做什么施工项目，以及对应的用料数量，费用能一目了然。
（2）缺点：
A）由于这种预算方式是按不同的房间来分类，整套分项的费用及数量需要业主自己累计，因此对一共需要买多少的
材料还得自己多多费心。
B）无论是主材还是辅材都列在同一项栏目中，许多装潢公司在项目名称和备注中对材料的品牌、规格、型号、级别
等会含混不清。
C）同一个项目中往往又会有多种辅材，很难在一栏中交代清楚，这就为日后施工方投机取巧埋下伏笔。
D）还有就是项目数量的计算，有的装潢公司会把材料的损耗直接算到里面，甚至虚增。
E）也有的把人工费也算上了损耗，而实际上人工费是不可能有损耗率的。
F）故意漏掉一些项目，使开始时的总价很低，施工时再增加项目及费用。
2、计件式--这种报价方式，目前在像好美家等卖场类的装潢公司中较常见。
计件的预算方式是按照所使用的装修材料为分类的，每个栏目中都会列出该材料名称、品牌、规格、型号、单位、数
量、价格及总价。
（1）优点：
A）对装潢施工中的总体用料及明细清清楚楚，方便购买材料。
B）主、辅料的损耗率不同，分开列项，避免了损耗的多算。
（2）缺点：
A）对施工工艺及项目不熟的话，对材料的具体用处会不清楚，需要专业人员的解析。
B）对材料用处分析不清楚的话，很可能会有多算材料的情况。
3、菜单式
菜单式的预算对个项内容进行了限制，包括材料的品牌及规格，就象套餐一样，出多少钱，配多少菜。
（1）优点：
A）由于材料及费用是事先定好的，业主只需要根据喜好选择即可，比较快捷。
B）对于预算不多的装修者，是个控制总体造价的好方法，因为其中的材料及各项费用已经定好了。
（2）缺点：
A）可选择的余地不大，不够灵活。
B）推广性不强，可能会千篇一律，没有个性。
四、装修绝不能省钱的五个地方
1、装修是个庞大的工程，家装质量是“重中之重”。要确保装修质量，就要注意装修中几个绝不能省钱的地方。
2、开关插座要买好的市场上插座假货最多，一般人根本辨不出真假，所以建议插座开关尽量在知名品牌插座专卖店购
买，质量才有保证。
如:TCL西蒙三雄极光梅兰日兰松下西门子等知名品牌开关插座是火灾的引发地!所以是便宜不得的!而具开关插座都是
电,又经常用手碰到的那就更危险.水泥也有保质期只要贴瓷砖，就会用到水泥，而水泥的质量直接关系到瓷砖的粘贴
强度，如果不想瓷砖起鼓、脱落，建议购买高质量名牌水泥。
3、如华新水泥秦岭水泥冀东水泥海螺水泥福建水泥大芯板买贵的每家装修的时候，都会或多或少用到大芯板，它的质量
直接关系到室内甲醛含量，所以在大芯板上绝不能省钱。
4、名牌洁具更省水廉价产品在用水量、噪声、水封功能等性能上，和名牌产品有很大差异。
5、防火、防锈涂料不能少你家的木工活上都刷防火涂料了吗?所有的钉子眼上都刷防锈涂料了吗?如果没有的话，那肯定
是工人偷工减料了。
五、如何控制装修预备金的比例
1、装修超出预算比较普遍，大多是因为开工后更改项目以及选购主材时心理价位渐渐提升造成。其实，控制好装修预算
并不难，只需对预算做好比例分配。
2、设计：沟通不畅边做边改设计是装修的第一步，如果消费者在没有设计或仅有简单设计时就开工，边做边改，心中没
数，很难省钱。
3、“经常遇到一些业主，在问及对未来新家的要求时，一点想法也没有，但是又急于开工装修。”南宁某装饰公司设计
师张启越说，在装修过程中，业主又心血来潮，增加或改动原来的设计方案，材料费和人工费都得另算，通常是需要
增加装修预算的。
4、室内设计师梁涛说，遇到装修预算增加最多的一次是，一位业主在工人开始铺地面瓷砖时，突然要求拆墙改变户型结
构，因为业主看到左邻右舍都是这么“优化”户型的。结果浪费了三四平方米的高档瓷砖，还增加了墙体改造费用。
5、在设计师认为业主应该为装修预算超支埋单时，不少业主也觉得委屈。在家庭装修大潮中，第一次装修的业主占绝大
多数，没有经验，需要设计师的指导。但令不少业主失望的是，在装修进入实战后，他们发现一些设计华而不实，所
以不得不叫停类似的项目。而且一些自己生活的细节装修，设计师也没有考虑进去，需要增加。
6、找“野马”装修队装修的业主，对装修预算超支的体会更深。住在明秀小区的陈先生去年装修时，仅找“野马”装修
的人工费就超出预算1万多元，还不包括建材预算。陈先生认为，“野马”装修通常是承诺按实际发生的面积和长度计
算，只做一个大致的预算，装修前没有实地测量，这其实是一个价格陷阱。
六、四招装修窍门能为家中静音
刘先生近日遇到了烦心事：当初买房的时候并没有发现噪声大，但现在搬进新家后才发现，由于卧室临近火车道，昼夜火车噪声太大，有时甚至难以入睡。据了解，类似刘先生这样的购房者还不在少数，而该采取怎样的措施来补救就成了他们最关心的问题。
要解决隔音的问题，我们要区分出究竟是哪一种噪声引起的，从而采取不同的方法来解决。不规律的声音我们就可以称其为噪声城市噪声的来源主要有阶段性的建筑噪声、持续性的汽车交通噪声、生活噪声。专业人士建议，不管安装单层窗还是双层窗，对付噪声的最好办法就是窗户要严格密封。
（1）门窗就目前使用的建筑装修材料来看，使用塑钢窗是最有效的密封手段。对于已经采用铝合金的用户，应该定期检
查，确保铝合金边框的密封条的完好性。相对而言，铝合金窗的密封性要比塑钢窗差。
（2）玻璃在塑钢窗中采用中空玻璃是一个很有效的办法，因为最烦人的噪声往往是高音部分，而高音是直线传播的，用
玻璃可以使其大部分反射，中空玻璃则可以使其没有反射的部分消耗殆尽。但消费者要警惕不要将没经过处理的双
层玻璃误以为是中空玻璃。
（3）隔墙现在有一些房子采用轻质空心砖做外墙，这些材料密封性较差，如果汽车噪声对自己的影响很大，还可以在靠
马路的墙上加一层纸面石膏板，墙面与石膏板之间用吸音棉填充，然后再在石膏板上粘贴墙纸或涂刷墙面涂料。
（4）地毯对于振动摩擦这些中低音，可以采用地毯织物来减弱它们对室内的影响。
七、家没有难看的颜色，只有不和谐的配色。
在一所房子中，色彩的使用还蕴藏着健康的学问。太强烈刺激的色彩，易使人产生烦躁的感觉或影响人的心理健康。把握一些基本原则，就不会触碰到家庭装饰中的“雷区”。
1、中国人认为红色是吉祥色，从古至今，新婚的喜房就都是满眼红彤彤的。红色还具有热情、奔放的含义，充满燃烧的
力量。但居室内红色过多会让眼睛负担过重，产生头晕目眩的感觉，即使是新婚，也不能长时间让房间处于红色的主
调下。建议选择红色在软装饰上使用，比如窗帘、床品、靠包等，而用淡淡的米色或清新的白色搭配，可以使人神清
气爽，更能突出红色的喜庆气氛。
2、绿色是健康向上、充满活力的色彩，它既能消除人们紧张工作后的疲劳与压力，又能让情绪放松、稳定。绿色一般与
白色、黄色、蓝色等颜色比较相配。适用于室内装饰的绿色是温和、色度较浅的嫩绿。当你在生活中需要依赖家的滋
润而减压时，可以尝试在卧室或客厅内采用绿色。
3、每一个季节都有属于不同颜色和图案，夏季则是一个花草当家的季节。
4、无论是色彩绚丽的印花布，还是华丽的丝绸、浪漫的蕾丝，只要更换不同图案、不同风格的家居布艺，就可以变换出
不同的家居风格，比换家具更经济、也更容易完成。
5、不只是餐布、沙发罩，小靠垫、餐饮具、洗漱用品、浴帘、毛巾等也可选择清爽的水果或花草图案。相信您的生活一
定会为之改变。
6、此外，要为居家带进大自然的气息，在家中摆一些花花草草是再简单不过的方法，尤其是换季布置，花更是重要，不
同的季节会有不同的花，可以营造出不同季节的空间情趣
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