提问者：Bear2016回答数：1个2018-12-26 14:42:47
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回答数： 2018-12-26 14:42:49
导读：因为地理位置，人文因素的影响使国内很多地区的经济发展并不一致，很多经济比较贫困的地区就会去发达地区工作，这就造成了人口的流动。大部分流动人口是没有经济条件自己买房的，所以租住房屋就成了首选，今天小编就和大家聊聊房屋出租的合同应该怎么写。
房屋出租签订合同，是从法律上保护承租方和出租房合法利益的有效手段，并且能够在以后发生纠纷时保证有理可循，所以签订房屋出租合同发生租赁关系时必须要签订的。那么房屋出租合同在起草时必须要包含哪些条款呢?小编马上为您揭晓。
第一， 要确定租赁双方的的身份，除了要写清姓名外，还应该写明身份证号等有效证件号码，并且复印留底。
第二， 在条文内明确租赁房屋的地址，写明租赁的时限，和租赁费用。最重要的是要写明租赁期间内发生的费用承担问题，像水费、电费、物业费用等还要注明在使用中出现的问题由谁负责维修。最后注明在租赁结束后，承租方要把欠费交清。
第三， 预留保证金。租赁一方要预留承租方些保证金，避免承租方在租赁过程中造成房屋内家电或者装饰损坏后离开，无人负担维修费用。
第四， 规定违约责任。所谓人算不如天算，很多事情都是这样的，很有可能在租赁期间内出租方要将房屋用作它用，那么就对承租方造成了经济损失，应当获得一定赔付。承租方如在租赁期间内突然不再承租了，那么在下一个租户入住会有一段空白期，使出租方造成了经济损失。所以，要在合同条款内表明违约后应该赔付的金额，避免后期扯皮。
第五， 确定承租人只有一人。在租赁期间内，未经出租人允许，承租人不得私自出租租赁的房屋。由于承租人私自行为造成的出租人损失应该由承租人负责赔付损失，如对房屋造成损坏的应当及时修复。
第六，在合同的末尾要注明一旦发生纠纷时的处理方式。首先应该是租赁双方私下解决，如果协商不成的话，那么就需要付诸于法律了，所以要注明一旦发生纠纷时的诉讼机关。一般是租赁房屋的所在地的司法机关。
第七，签订的合同一般是分为两份，租赁双方各一份。
第八，最后租赁双方签字确认，并且注明签字日期，合同生效。
房屋出租合同的内容只要包含上述这八条基本上就可以做成范本签字了。为了保护您的合法权益，如果您需要承租或者出租房屋时请签订房屋出租合同。
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