提问者：5733回答数：1个2018-12-26 11:04:37
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回答数： 2018-12-26 11:04:39
行内人看行外人就好似看傻瓜！广州的装修师傅是个灰色地带，没有门店没有固定联系方式，找装修师傅全靠问邻居要个师傅电话~而且小区的装修师傅，都是分好地段赚钱的！里外都是成行成市的潜规则！！
那么问题来了，装修师傅给你的装修预算清单，究竟猫腻出在哪里？咋样会上当亏死？
【Part 1】预算清单包含哪些项目？
1，根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料
做装修预算，首先要知道装修预算包括哪几个部分，装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。
在做装修预算前，业主需要和设计师商量，让设计师画出房屋设计图，一般来说，设计师会问业主大概想拿多少钱装修，这时业主最好不要说出具体的数字，如果业主说出一个具体的数字，设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料;如果业主不说一个具体数字，设计师为了留住顾客，他会尽量用价廉物美的材料，以此来降低材料钱。
2，算出材料费
在设计师画出图纸后，业主就要计算材料费了，一般来说，装修必须用的材料包括：
A，客厅、卧室
建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线
灯具类：主灯、射灯、落地灯
布艺类：窗帘
五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座
B，厨房
建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜
灯具类：主灯、射灯、橱柜灯
电器类：灶具、油烟机
五金类：水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀
C，卫浴
建材类：地砖、墙砖、吊顶
灯具类：主灯、射灯
电器类：换气扇、浴霸
洁具类：座便器、浴缸、淋浴屏
五金类：手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头材料费。
业主要根据自己的经济能力做个大概的估算，先控制住总价，然后到市场上询问价格，业主先列清材料清单，然后跑建材市场，标定每样材料的大概价格，业主一定不要怕麻烦，至少要跑三家建材市场，基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格，这样才能不会被建材商忽悠。
3，人工费
每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数，这个业主可以和装修公司讨价还价。
4，设计费
有些业主为了省钱，不请设计师，想省掉设计费，殊不知，如果房屋没有好的设计，在施工过程中很容易出现问题，出现问题就要返工，这样反而会花更多的钱。
因此选一个好的设计师非常有必要，设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图，因为你也不知道这是不是他设计的，业主可以多和设计师聊聊他的设计理念，以往设计的案例等等，从谈话中看设计师的功底是否深厚。
5，管理费
管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用，这个费用也是可以和装修公司协调商量的。
【Part 2】预算清单存有哪些猫腻？
猫腻一：层层加价，装修费用增加60%
有些装修公司、工长层层转包家装工程，装修项目“细化分类”后又被加价等，成了推高家装市场价格的“黑手”。传统装修模式，家居建材通过生产厂家-销售部-大区总代-地级总代-店面-家装公司-老百姓，一层层搜刮下来，消费者会为此多掏六、七成的钱。
猫腻二：转换材料计量单位
巧妙转换材料计量单位，是有些装饰公司赚取利润最常用、最隐蔽的手法。
通常，材料市场的材料价格都是按照多少钱一桶(一组)、多少钱一张等计量单位来出售的。而装修公司向业主出示的报价单，很多主材都是按照每平方米、每米来报价的，如涂料、板材等等，因此业主根本就不清楚究竟会用多少装修材料、究竟用掉多少装修材料。
同主材相比，副料的水分就更大。以最简单的墙面处理为例，在市场上出售的乳胶漆都是按照桶为单位来计算，但装修公司一般都会以每平方米为单位来计算乳胶漆的价格，从而在单位转换过程中赚取价差。
猫腻三：做预算，挂羊头卖狗肉
由于装修行业竞争相对激烈，部分装修公司会通过低总价的方式获得装修权。
部分装修公司在做预算时，经常会有意将一些项目略去，再加上一些打折的手法，这样做出的预算肯定比其他公司要低。但由于装修材料没有跟业主说得很清楚，在使用装修材料的时候，可能使用假冒伪劣、不环保的材料，而业主一旦要求使用高品质、环保的装修材料，装修公司便会要求加价。最终，得不偿失的还是业主。
猫腻四：利用损耗和调包
损耗和调包也是装饰公司赚取利润的有效途径。无论瓷砖、地板、还是吊顶，有些装饰公司一般都会在报价单上设定一定损耗比例。但客户最后其实很难核算实际损耗，多余的耗损材料就流入装饰公司的腰包。
（以上回答发布于2016-09-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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