封闭式阳台的面积计算

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  13709496377

  回答数： 2018-12-10 12:08:16

  阳台建筑面积按照国家现行的《建筑面积计算规则》进行计算（详见相关法律法规部分）。
  阳台按是否封闭分为封闭式阳台和非封闭式阳台。所谓封闭式阳台，是指阳台护围加以封闭了的阳台，如未封闭，则属非封闭式阳台。在计算建筑面积时，封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积；而非封闭式阳台，则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。
  阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准，房地产商不能擅自变更其封闭方式，已出售的房子，半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。

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  litralf

  回答数： 2018-12-10 12:08:16

  没有封闭的阳台一般按其外围面积的一半计算面积。业主自己掏钱相等于业主自己装修的。开发商交付的房屋阳台是不封闭的，应按一半计算建筑面积。但在买房时是如何规定的，买房的单价包不包括阳台封闭，施工图纸是如何设计的，等等，在购房时你是不是清楚。开发商是不是故意的找些名目多收钱，你自己查一查。

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