租房期间，房屋维修费用该由谁负 责？ 房子特别旧，阳台的窗户脱轨了， 维修费是房东出还是承租人啊？

其他3条回答

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  赵堂源zty

  回答数： 2018-12-10 12:07:08

  一句话解决：是承租人人为损坏的情况下，承租维修。自然损坏或是与承租无责任损坏，房东负责。

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  285649059

  回答数： 2018-12-10 12:07:08

  《中华人民共和国合同法》第二百二十条【租赁物的维修】：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”出租房和房内的设施，均应视为租赁物，因此，除非有相反约定，应当由房东承担维修义务。如果房东不维修，你可以用维修费来折抵租金。

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  phe1803079595

  回答数： 2018-12-10 12:07:08

  您好，按照城市房屋管理法的规定，房屋租赁合同中，出租人负责出租房屋的安全性，承担房屋的修缮等。

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