什么是不封闭阳台？什么是封闭阳台？有没有国家标准？

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  联投铂睿王

  回答数： 2018-12-10 12:05:02

  指阳台采用实体栏板作围护，栏板以上用玻璃等物全部围闭的阳台。房屋在规划、设计等环节都已确定为封闭的，才能视为封闭。 封闭阳台与非封闭阳台在计算面积时有很大差别，将对房价产生直接影响。建设部《住宅建筑设计规范》中，对封闭阳台的定义是“栏板以上全部用玻璃窗围闭的阳台。”在签订购房合同时，如果以套内建筑面积计价，全封闭阳台全部面积都计入房屋面积；非封闭阳台一半面积计入房屋面积。

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  remembertitan

  回答数： 2018-12-10 12:05:02

  封闭阳台从2005年7月1日起按国家规范建筑面积按投影面积一半计算。

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