什么是封闭阳台和半封闭阳台，判别标准是什么

其他3条回答

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  feifei

  回答数： 2018-12-10 12:02:52

  封闭阳台是指采用实体栏板作围护，栏板以上用玻璃等物全部围闭的阳台。如图：

  

  半封闭式阳台也叫未封闭的阳台，是建筑物室内的延伸，是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所。如下图：

  

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  hayash

  回答数： 2018-12-10 12:02:52

  上面没有玻璃窗包围的就是半封闭，计算面积的时候算一半
  有玻璃窗包围的就是封闭阳台，面积是计算到房子的面积里的

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  yellowanwu

  回答数： 2018-12-10 12:02:52

  你说的半封闭式阳台其实是非封闭式阳台.
  "封闭式"是指全封闭的阳台,"非封闭式"是指未封闭的阳台.
  《建设部关于国家标准,的公告》,封闭式阳台按照计算规范“建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算”,未封闭阳台按照其水平投影面积的1/3计算.你可以要求售楼商退还两者这间的差额,或者以此款要求承担合同上的违约责任.阳台的封闭方式以经报批的商品房规划设计图决定的,开发商不得擅自变更其封闭方式.

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